Частный займ для граждан РФ. от 100 000 до 2 500 000 руб.Под 16% годовых!Оформление займа всего за 3 часа. Помогаем оформить займ С ЛЮБОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ. БЕ..
Выдам займ 2 500 000 р.
22-05-2019

Займы онлайн

CashToYou
Подробнее...
30 000 р. 45 дней 1,5% в день
Новый мгновенный займ 2019 года!
CreditSTAR
Подробнее...
15 000 р. 30 дней 0% в день
Одобрение от Creditstar онлайн за 15 минут
Kredito24 (Zaimo)
Подробнее...
15 000 р. 30 дней 1,2% в день
Без отказов! Выдача с любой КИ.
Займер - робот займов
Подробнее...
30 000 р. 30 дней 0,65% в день
Робот займов. Одобрение за 1 мин!
МаниМен (MoneyMan)
Подробнее...
30 000 р. 180 дней 0%-1,85%
Бесплатный первый заём!

Последние комментарии

Что влияет на ставки по ипотеке? Делаем прогнозы

За последние годы ставки по ипотеке претерпевают изменения, причем не в самую лучшую для заемщиков сторону. Налицо повышательный тренд стоимости заемных средств. Такая динамика вызывает опасения не только у населения, желающего приобрести жилье в кредит, но и у Минэкономразвития Российской Федерации.

Внешние и внутренние факторы влияющие на ставки по ипотеке!

Текущее положение и прогнозы

Начнем с того, что анализ динамики стоимости кредитных ресурсов на рынке ипотечного кредитования демонстрирует рост. В частности, на начало 2012 года процентная ставка составляла 11,9%. На текущий момент времени ее средневзвешенное значение по рублевым кредитам остается в коридоре 12-13%. Отметим, что и в 2014 году также зафиксирована положительная тенденция, причем касается это как небольших кредитных организаций, так и крупнейших российских банков.

Для справки, с 1-го июля 2014 года Сбербанк повысил ставки по продуктам ипотечного кредитования на 0,5-1%. С марта того же года в банке ВТБ24 ставки выросли на 0,4%. Аналогичные изменения произошли в Банке Москвы.

Такая динамика всерьез взволновала российское правительство. Отсутствие механизмов, сдерживающих рост процентной ставки по ипотечным кредитам, может значительно снизить доступность инструментов ипотечного кредитования для граждан страны и фактически привести к тому, что заемщик со среднестатистическим доходом не сможет обслуживать кредитный долг.

По мнению множества экспертов в ближайшей перспективе положительная динамика сохранится. В условиях роста ставки рефинансирования снижение стоимости кредитного ресурса ожидать бессмысленно. Государство должно применить действенные рычаги, способные обеспечить банкам-кредиторам более дешевую ликвидность.

В настоящее время разработан законопроект, согласно которому заемщик будет обязан застраховать ответственность по кредитному договору, что повлияет на рискованность заключения кредитных сделок в сторону уменьшения. Для банков также предусмотрены возможности страхования рисков, связанных с недостаточностью средств от вынужденной реализации предмета залога по ипотечному кредиту для полного погашения обязательств заемщика.

В случае внедрения вышеуказанных мер на практике снижение ставок по ипотеке можно считать вполне реальным. Но на сколько именно сказать сложно, все будет зависеть от ставки рефинансирования, устанавливаемой Центробанком.

Факторы, влияющие на ставки ипотечного кредитования

Процесс ценообразования в сфере ипотечного кредитования несколько сложнее, нежели по другим видам кредитных продуктов. Здесь имеют место как факторы субъективного характера, так и внешние аспекты функционирования жилищного и финансового рынков страны.

Среди факторов внутрисистемной направленности следует выделить:

  • – банковскую маржу, которая закладывается в кредитный процент (чаще всего это 2%);
  • – уровень рискованности сделок. В каждом конкретном случае он разный и зависит от размера вносимого первоначального взноса, подтверждения доходов заемщиком, наличия личного страхования помимо страхования объекта залога и прочих индивидуальных скоринговых критериев оценки клиента;
  • – готовность объекта к сдаче (в случае строительства). К данному критерию банки также подходят сугубо индивидуально. В некоторых ситуациях ставка может быть увеличена на 0,5-2% от базового уровня при низкой готовности предмета залога.

К внешним факторам, оказывающим влияние на уровень ставки по ипотечной ссуде, можно отнести:

  • – уровень инфляции, который в обязательном порядке учитывается в стоимости заемных средств подобно банковской марже;
  • – стоимость фондирования банковских финансовых ресурсов (цена привлечения средств путем заимствования у ЦБ);
  • – спрос на продукты ипотечного кредитования;
  • – ситуация на рынке жилья.

Сегодня для заемщиков существует несколько способов снижения уровня процентной ставки по оформляемому ипотечному кредиту. Как вариант, можно подтвердить официальный доход, привлечь дополнительное поручительство, оформить договор страхования жизни и предоставить как можно больший первоначальный взнос. Однако ключевую роль в регулировании динамики уровня процентных ставок по ипотеке должно сыграть именно государство.

Модель: Ипотека ставки
mix-zaym@mail.ru
Частный займ для граждан РФ. от 100 000 до 2 500 000 руб.Под 16% годовых!Оформление займа всего за 3 часа. Помогаем оформить займ С ЛЮБОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ. БЕ..
Выдам займ Москва 2 500 000 р. mix-zaym@mail.ru
22-05-2019
smolenskiy68@bk.ru
Моё предложение распространяется только на граждан России и стран СНГ.Частное финансирование с приемлемой ставкой до 5 млн.рублей.Максимальный период кредита – ..
Выдам займ Архангельск 0 р. smolenskiy68@bk.ru
14-10-2020
jubrin023@gmail.com
Hello, Mr. and Mrs., As a result of the losses, bankruptcies and damages that the whole world has suffered from Coronavirus (COVID-19), we offer financing and l..
Выдам займ Екатеринбург 0 р. jubrin023@gmail.com
13-10-2020
tolik.degtyarev.69@mail.ru
ДЛЯ ГРАЖДАН РОССИИ И СНГ.ЭКСПРЕСС-КРЕДИТОВАНИЕ ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ. БЫСТРО! ЛЕГКО! ЧЕСТНО!Возраст от 18 до 70 лет.Сумма: от 50 000 до 2 млн руб. Ставка..
Выдам займ Биробиджан 0 р. tolik.degtyarev.69@mail.ru
05-10-2020
natulya_goncharova_73@mail.ru
Выдам нужную вам сумму за короткий срок.Деньги выдаю людям от 18 лет до 65 лет включительно!Процент по займу 13% годовых. Сумма до 3 миллионов рублей без подтве..
Выдам займ Великий Новгород 0 р. natulya_goncharova_73@mail.ru
02-10-2020
creditmidland@gmail.com
Вы ищете бизнес-финансы, личные финансы, ипотеку, финансирование автомобилей, студенческие деньги, денежные средства для консолидации долга, необеспеченные дене..
Выдам займ Александров 0 р. creditmidland@gmail.com
01-10-2020